楼市持续降温 商品房销售面积时隔43个月再现下跌
材料图:工人操作挖掘机在山西太原一商品房建造工地施工作业。中新社记者 韦亮 摄  北京3月14日电 (记者 邱宇)房地产商场持续降温,国家计算局14日发布的数据显现,1-2月份全国商品房出售面积同比下降,这是时隔43个月再次呈现同比跌落。  国家计算局发布的数据显现,1-2月份全国房地产开发出资12090亿元,同比增加11.6%;全国商品房出售面积14102万平方米,下降3.6%;全国商品房出售额12803亿元,增加2.8%。  华夏地产研讨中心计算数据显现,这是时隔43个月,全国商品房出售面积再现同比跌落。  商品房出售面积为何下降?国家计算局新闻发言人毛盛勇表明,主要是两方面原因:一是新年要素,对购房行为带来影响;二是房地产商场进入新发展阶段,着重“房住不炒”,老百姓买房更为理性。跟着长效机制的树立完善,房地产商场会坚持平稳健康发展。来历:国家计算局官网  “从商场走势看,现已接连多月呈现商品房出售面积和出售额涨幅显着放缓的状况。”华夏地产首席剖析师张大伟承受记者采访时说,假如2019年方针上没有太大改变,商场将呈现显着调整。  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,从商品房出售面积同比跌落能够看出,房子出售正式步入降温态势。不过,他一起指出,部分一二线城市的楼市近期其实有所回暖,更大的下滑压力在三四线城市。  除了商品房出售面积,从房企出售成绩也能看出房地产商场在逐步降温。  碧桂园、恒大、万科等龙头房企前两个月出售同比均呈现显着下滑。前2个月,碧桂园权益出售额算计约748亿元,同比跌落18%;恒大集团物业共完成合约出售金额约647.0亿元,同比削减约42.49%;万科完成合同出售金额920.7亿元,同比下滑11%。  除三家龙头房企外,合景泰富、把戏年两家企业出售成绩也有下滑,其他一些企业尽管成绩坚持增加,但增速放缓。  据华夏地产研讨中心计算,现在已发布出售成绩的25家房企,今年前2个月算计出售金额为5019亿元,同比下调7%,而2018年同期,这25家企业同比出售额上涨超越60%。图为航拍南京城北一处楼盘。中新社记者 泱波 摄  在楼市调控方针方面,张大伟以为,房地产方针最严厉的时期现已曩昔。  “商场基本面呈现了改变,大部分城市呈现了房源多于购房者的现象。”他说,在商场降温显着的当地,有或许会有宽松的楼市调控方针出台。  他表明,2019年,全国或许呈现一轮微调潮,至少30个城市会出台房地产调控方针,这也将标志着本轮楼市调控全面见底。特别是关于二三线城市来说,除了信贷方针,最近其他方针都有或许调整。  我国指数研讨院剖析称,我国房地产调控方针仍将以“稳”为主,在“因城施策”布景下各地政府依据商场运转实际状况稳步优化方针系统。估计未来,房地产商场全体将持续平稳运转,但各线城市商场将连续分解。详细来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面对必定去库存压力。(完)

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